Palacios y casas señoriales en Mallorca

1. Características

Las casas señoriales y palaciosen Mallorca son admirados internacionalmente. Estas increíbles propiedades se suelen ubicar en el casco antiguo o barrio gótico de Palma de Mallorca, aunque algunas de ellas se ubican en pueblos interiores de la geografía mallorquina. En tiempos pasados, la nobleza levantaba sus palacios familiares lo más próximo a la corte o a las residencias reales que podían, por una cuestión simple deprestigio, cuanto más cerca del rey, mejor. Ello hace que estos edificios se encuentren cerca de La Seu o Catedral, del Palacio de la Almudaina o del Palacio Episcopal. Cuando la burguesía tuvo suficiente poder y dinero, hizo exactamente lo mismo por la misma razón: prestigio. Los burgueses construyeron sus casas señoriales junto a los palacios y lo hicieron de tal manera que se confundían con edificios emblemáticos de las casas nobles. Con el paso de los años, los burgueses llegaron a comprar muchos de los palacios de los nobles y con ello ‘ennoblecieron’ sus apellidos y negocios.

Las casas señoriales y palacios a la venta en Mallorca tienen unas características que los hacen únicos. Aquello que llama poderosamente la atención es la manera en que se comprendía el acceso desde la calle hacia el inmueble. Unas poderosas puertas o hermosas rejas protegían la vivienda de indeseables y curiosos. Una vez que se gana el acceso hacia el interior, un precioso arco mallorquín se despliega haciendo partición entre una zona cubierta a modo de porche y un patio interior abierto. El patio interior planta un suelo de piedras a modo de composición múltiple y es, precisamente ahí, en el centro o a un lado donde se ubica un pozo. En el patio interior nace una escalera que guía hacia los distintos niveles de la casa señorial o palacio. La escalera suele ser de una factura magnífica e impresionante, tanto por su porte, como por los labrados en piedra que suele presentar. En cada uno de los niveles de la propiedad, las ventanas, algunas con celosías, se asoman al patio, permitiendo saber quién entra en la propiedad. Este diseño daba paso a varias cosas importantes para la época en que fueron diseñados. Primeramente, se podía recibir a cubierto a personas que no tuvieran el rango suficiente como para acceder a la zona noble propiamente dicha. Por otra parte, se observaba quién entraba en la casa. Pero el verdadero efecto en visitante era la opulencia y hermosura del espacio interior abierto, con su arco mallorquín, pozo, suelo y hermosa escalera.

Los espacios interiores van en consonancia con lo visto en la zona de la entrada. Las zonas comunes son amplias y confortables, adecuadamente iluminadas. Muchas de estas propiedades se van visto remodeladas para adecuarse a la vida de nuestros días. El efecto de estas reformas es difícil de describir. Imagine un palacio o casa señorial en Palma del siglo XVI, con suelos de parquet, una cocina moderna, aire acondicionado y calefacción y todos los elementos que lo hacen singular como arcos, columnas, chimeneas, ventanas, celosías, vigas y demás. Son propiedades que enamoran a simple vista. Algunas de estas propiedades rematan sus zonas altas y techos con torres o torretas, elementos que recuerdan que uno de sus dueños acostumbraba a vivir en castillos o edificios defensivos. La recuperación moderna de estos elementos pseudodefensivos es sublime, dando a estas propiedades en Mallorca, un sabor singular y único.

2. Localizaciones

Los palacios y casas señoriales pertenecen al entorno urbano. Modernos hace siglos y joyas arcaicas a día de hoy, su presencia es de tanta importancia como los edificios con función pública como la muralla, la Catedral o Cort, donde se halla el Ayuntamiento de Palma. En calles estrechas de plano medieval, en plazas con fuentes donde se ubican iglesias, junto a plazas comerciales donde desde hace siglos nuestros comerciantes ofrecen al público las mejores viandas y otros útiles, los palacios y casas señoriales de Palma de Mallorca siempre se encuentran cerca. Su magnífico porte y blasón o blasones son insignias de las familias que habitan en la actualidad o habitaron tiempo ha. Merece la pena perderse por las calles angostas de Palma para observar, admirar y disfrutar de los muros, fachadas, estatuas, ventanales y escudos que se dibujan en las estas propiedades.

Una casa señorial o palacio no sólo es un edificio singular con mucha historia, es historia de nuestra isla y forma parte de nuestro patrimonio cultural, arquitectónico y social… en definitiva, forma parte de la historia viva de Mallorca y de los propios mallorquines.

3. Historia

Las condiciones históricas en las que se han ido desarrollando este tipo de propiedades han ido evolucionando con el tiempo y han sido la tipología de propiedades que mejor ha aguantado el paso de los años. Estas singulares propiedades han pasado a de ser emblemas arquitectónicos de familias y clanes sociales poderosos a ser unas exquisiteces urbanísticas impecables o pendientes de reforma. Habitar en un palacio o casa señorial sigue siendo una cuestión de prestigio, aunque sea en un apartamento remodelado en su interior, hecho al alcance de muy pocas manos.

De la historia moderna de Mallorca destaca por méritos propios el aeropuerto de Palma de Mallorca. La cercanía a este lugar de importancia vital para nuestra economía y vida diaria, donde se ofrecen servicios como el alquiler de coches, supone una razón de peso para muchas personas a las hora de elegir una propiedad u otra, en este caso, una casa señorial o palacio, pero también ocurriría lo mismo con un adosado, un piso o apartamento, una casa de pueblo o una majestuosa villa en Mallorca. Son los vuelos a Mallorcao viajes a Mallorca, lo que nos da la proyección internacional que precisamos para mover nuestra economía fundamentada, principalmente, en el turismo. Otro escaparate de nuestro prestigio como entidad turística internacional son las playas de Mallorca con sus hoteles. Estos dos elementos, han sido definitivos, en muchos casos, para convertir algunos de nuestros pasados turistas regulares, en residentes permanentes o por temporada.

4. Pros y contras

Las ventajas de residir en un tipo de propiedad de este tipo residen en que siempre se garantiza una localización céntrica. Ello supone una cierta proximidad a zonas de compras y lugares emblemáticos de centro como Jaime III, Paseo Mallorca y Paseo Marítimo. Además, residir en un edificio singular y o catalogado como bien patrimonial por la administración, ya es una baza muy a su favor.

Como posible cosa desventajosa podríamos decir que la ubicación de estas fabulosas propiedades no siempre facilita el tráfico rodado, porque muchas de ellas se ubican en pasajes estrechos y las maniobras con vehículos a motor podrían resultar algo dificultosas.

5. Expectativas de la inversión

Adquirir un apartamento en una casa señorial, un palacio o una casa señorial es un valor de futuro. Tanto si se adquiere pendiente de remodelar como si se adquiere listo para vivir, el paso de los años sólo garantiza una mayor solera y un aumento en su valor económico. Podemos afirmar sin riesgo a equivocarnos que, a medida que transcurre el tiempo se dará una ratio de rentabilidad financiera mayor, por lo tanto, mejor. Este hecho queda constatado en la poca oferta que se da en este tipo de propiedad y el elevado valor que alcanzan en mercado una vez que se dispone de ellos para la venta.

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