Fincas rústicas en Mallorca

1. Características

Mallorca ofrece una variedad muy amplia de propiedades en distintas zonas de la isla y de muy diversa tipología. Las fincas rústicas en Mallorca, las propiedades genuinas de las Baleares, eran las casas germinales de la vida social y cultural en Mallorca, y también han plantado la semilla de muchos de nuestros pueblos actuales. La finca rústica en Mallorca es la propiedad tradicional de nuestra isla. Ubicadas bien cerca de pueblos, en lugares apartados de montaña o cerca del mar, la capital o zonas costeras, la finca rústica es la propiedad por antonomasia de las Islas Baleares, debido a su carácter único y auténtico, siempre en unos entornos tocados por la sabia mano de la naturaleza.

La finca rústica se llama possessió en catalán. Este nombre ya indica en términos generales que es la 'posesión' de algún señor. Estas 'posesiones' solían albergar la casa señorial, la casa para los trabajadores, las dependencias para aperos y animales y una enorme cantidad de terreno fértil, bien en el llano o bien en la montaña. Curiosamente, el destino jugó sus bazas respecto al futuro de estas propiedades y sus dueños. A finales del siglo XIX y hasta mediados del XX, los hombres de las casas heredaban los terrenos fértiles y de montaña, los que suponían la riqueza de Mallorca. Las féminas heredaban los terrenos baldíos y arenales, que no tenían ningún valor, principalmente en las zonas costeras. Con la llegada del turismo y la inversión turística fueron las mujeres herederas quienes prosperaron económicamente, puesto que aquellos arenales de costa resultaron tener un gran valor con el paso de los años.

La auténtica arquitectura tradicional de Mallorca se ve plasmada en estas magníficas propiedades. Los arcos mallorquines, las vigas vistas con bovedillas, los suelos de barro y un mobiliario escueto pero funcional, suelen ser los elementos que aportan estas preciosas edificaciones. En el exterior, siempre se reserva una zona para el ocio que suele incluir piscina, solarium, amplios porches, zona de terrazas, barbacoa y jardín. Muchas de estas propiedades suelen tener el valor añadido de los terrenos de cultivo, con frutales o bosque, codiciados hace un tiempo, son memoria viva de nuestra historia y cultura en Mallorca.

Las edificaciones que plantan estas propiedades se levantaron con mucho esfuerzo gracias al uso de nobles materiales como la piedra, el marés y la madera. De hecho, dependiendo de la zona de Mallorca donde se ubique la propiedad, como en Santanyí, Esporles o Bunyola , tenemos un mayor uso de un material u otro. El marés es común en toda Mallorca, pero la piedra de Binissalem o Santanyí es extremadamente apreciada a nivel técnico y estético.

Muchas de nuestras fincas rústicas se han visto remodeladas o reformadas adaptarse a nuestros tiempos modernos. El resultado son magníficas propiedades de un impresionante factura, que mantienen los elementos tradicionales como las chimeneas o hornos de pan, pero que disfrutan de todas y cada una de las comodidades que conforman nuestro siglo.

2. Localizaciones

Las costas, valles y sierras de Mallorca son los lugares ideales donde se localizan algunas de nuestras mejores fincas rústicas en Mallorca. Ubicadas en remansos de paz, el encanto de las fincas rústicas cercanas a la primera línea de costa es abrumador, gracias a la visión del mar en el horizonte o cerca de su localización. En las localizaciones de la sierra, el mar suele ser una constante que repite, al igual que la omnipresencia de la naturaleza en su apogeo. Así, muchas de las fincas rústicas en Mallorca disfrutan de lo abrupto de las rocas de las montañas de formas naturales hermosas y caprichosas, además de los tonos zafiro, turquesa y azulados de nuestro Mediterráneo.

Adquirir una finca rústica en Mallorca no es sólo adquirir sólo una fenomenal propiedad, sino hacerse con parte de nuestra historia viva, escrita en nuestra piedra y escrita en la naturaleza que forma parte de ella.

Un elemento a tener en cuenta a la hora de adquirir una propiedad de esta dimensión es la cercanía o proximidad al aeropuerto de Palma de Mallorca. Son San Joan dispone de una variedad servicios que incluyen el alquiler de coches. Este factor también podrá delimitar y condicionar una futuras adquisición de este calibre. Así, el plantearse vuelos a Mallorca o viajes a Mallorca durante muchos meses del año, será una realidad mucho más al alcance de la mano.

Tras Son San Joan son los hoteles en Mallorca las cabezas de lanza en nuestra actividad turística. La mayoría de turistas que nos visitan vienen en busca de nuestras famosas playas en Mallorca. Y son nuestros buenos hoteles de enorme calidad y la hermosura de nuestras playas, aquello que quizás convence a nuestros visitantes a adquirir una finca rústica en Mallorca.

3. Historia

Algunas de las fincas rústicas no sólo tienen historia, son la historia de Mallorca. Además de las casas señoriales y palacios de los núcleos urbanos de Mallorca, las fincas rústicas han sido las propiedades gracias a las que han germinado pueblos como Es Capdellà, asentamiento donde vivían las personas que trabajaban en una gran finca o possessió. Las fincas rústicas plantaban edificaciones que nada tenían que envidiar a los palacios y casas señoriales. Con los años, se fueron parcelando y algunas de sus estancias se quedaron obsoletas o se arruinaron por falta de cuidados. Hoy en día, todavía quedan algunas grandes fincas de aspecto señorial como Raixa.

4. Pros y contras

La tranquilidad del campo, la visión del mar, montaña y campiña y una máxima privacidad con todas las comodidades son las banderas de estos tipos de propiedades. Como contra, a veces algunas se ubican en lugares aislados y no siempre resulta cómodo el trayecto hasta el núcleo urbano más próximo.

5. Expectativas de la inversión

Las fincas rústicas tienen como futuro dos grandes posibilidades. Por una parte, el terreno que poseen puede dedicarse a la explotación agrícola. La que en los últimos años vienen marcando tendencia es la producción vinícola para consumo propio o venta. Como otra posibilidad para darle beneficio a la inversión inicial es habilitar una o varias dependencias como alojamiento en categoría de hotel rural. Ambas acciones lograrían que una inversión inicial en una propiedad como esta, adquiriera un valor a largo plazo con gran revalorización. Como sucede con el vino, el paso de los años dará una mayor, o mejor ratio de rentabilidad financiera gracias a su inteligente inversión.

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